Cuối tuần mình tám chuyện tào lao thiên địa rồi. Bây giờ mình làm chuyện nghiêm túc nha.
(À, ai vẫn còn muốn “ham vui” thì trở lại entry trước có câu hỏi của bạn Co Don gợi ra đó, nghe không xanh xao mặt mày nữa thì thôi, mọi người có thể góp ý dùm cho câu đó dùm tui cũng được :p)
Còn chuyện nghiêm túc đây là chuyện an cư, tức mình sẽ mua nhà.
Bây giờ như thế này: tui (thì cứ xưng đại là tui cho dễ hiểu) có 6 chục ngàn. Tui muốn mua 1 cái nhà trong khoảng 3 trăm ngàn. Dù tiền có tí tẹo vậy nhưng tui muốn mua single house nha, không mua condo hay town house nha, vì mỗi tháng tui không có tiền trả thêm ba cái tiền bông tiền Hoa gì đâu.
Những câu hỏi đặt ra là: (tui đánh số câu hỏi để ai muốn tham gia trả lời, góp ý câu nào thì ghi câu đó ra cho dễ)
1. Với số tiền đó tui có thể mua được nhà coi cho đàng hoàng, tức vô ở liền khỏi có sửa nha, quanh Westminster, Garden Grove hay tạm tạm như Fountain Valley có được không? Nếu xa xa hơn 1 tí, 1 tí thôi nha, vì xa quá tui nhớ ba má tui, thì ở đâu là mua được?
2. Là người mua nhà lần đầu tiên thì tui có những ưu đãi gì?
3. Tại sao người ta phải đi coi thật nhiều cái nhà trước khi quyết định mua 1 cái nhà? Nếu tui coi chỉ 1, 2 căn thôi rồi tui mua đại luôn thì có đặng không?
4. Làm sao để có thể mua được nhà giá rẻ? Ai có thể giúp mình làm chuyện này? Ai biết chỉ đại ra đi nha, tui không thích nói chung chung khiến tui phải đoán, mệt lắm 😛
5. Thời điểm này có phải là thích hợp cho chuyện sắm nhà không? Nếu không thì chừng nào mới là thời cơ để tui “chộp”?
6. Tui là người rất sợ ma. Làm sao tui biết được là trong nhà đó có con ma nào không?
Còn gì liên quan đến chuyện mua nhà nữa không vậy? Ai biết thì xin mời nêu ra dùm nha.
Chân thành cám ơn và cảm tạ.
NgocLanBlog 
sẻ có, nhưng chưa biết khi nào… tui nhớ cái máy tiện của tui quá rồi… chiều dìa tính sau
Mến all
LikeLike
Sẽ, nót sẻ. My first mistake…hic
LikeLike
Tui bỏ 2 chữ “nót sẻ” và “Mến all” lên Google. Google nói nó “hỏng hiểu gì hết, hỏng hiểu gì hết!” 😛
LikeLike
ngạo dới nhân gian 1 nụ cười hoài… biết tui mắt nhắm mắt mở vào blog tẻng séng sớm, dị mà còn chọc quê…. hic
LikeLike
Chào Cô Ngọc Lan,
Tui xin được góp ý từ câu số 3 trở đi, vì hai câu 1 & 2 không nằm vào địa lý và luật lệ cho trường hợp của tui đang ở Úc.
3/ Thường thì phải kiên nhẫn, có khi mất mấy tháng trời mới có thể tìm ra căn nhà vừa ý hoặc tạm vừa ý !
Vì mua nhà, theo ngành địa ốc cho biết: đa số là chỉ mua có một lần, chứ ít người mua nhà được hai, ba lần.
Hai Ông Bà chủ nhà “tương lai” phải trao đổi ý kiến nhiều, để tránh nghe “đổ thừa” sau này ! 🙂
Trừ mấy người làm ăn mua bán nhà cửa thì không nói.
4/ Khi so giá nhà (thường là ba phòng ngủ) theo từng vùng, có giá cả chênh lệch khác nhau.
*Có khu vực được tiếng tốt, có an ninh gần các nơi đầy đủ tiện nghi (như trường hoc, shops, bệnh viện etc.)thì giá cao hơn so với những nơi khác.
Nếu may mắn nữa là hai bên cạnh lối xóm là người tốt thì không còn gì bằng !
Cũng nhiều khi “số đỏ”, gặp gia chủ cần bán gấp vì lý do nào đó, có thể được rẻ hơn.
*Vì mỗi vùng đều có giá ấn định của nó nên có lẽ không có sự sai biệt nhiều. Nếu có sai biệt là có thể do tuổi của mỗi căn nhà cũ mới khác nhau.
5/ Tình hình kinh tế toàn cầu nói chung đang khó khăn, nếu ai có việc làm ổn định thì lúc này là thời điểm tốt !
6/ Để trả lời câu hỏi “có ma” này thì có thể khéo léo dò hỏi người hàng xóm để biết quá trình cư ngụ của người muốn bán nhà, khi đã quyết định chấm mua.
Xin thêm, cần tìm một Luật sư chuyên môn về việc mua bán nhà cửa.
Hỏi thăm những ai đã từng mua nhà thì biết.
Tránh chọn Luật sư của phía văn phòng địa ốc bán nhà đề nghị.
Sau khi làm thủ tục với nhà Bank, nhớ chọn cách trả tiền vay là mỗi hai tuần một lần. (Điều này hỏi lại nhà Bank bên Mỹ coi có khác Úc không nghen ?!)
Vì một năm có 26 fortnights. Tiền lời nhà Bank sẽ không “đẻ” thêm nếu trả đúng chính xác vào mỗi hai tuần cả vốn lẫn lời.
Mỗi năm, nếu cố gắng được thì nên trả “nhồi” thêm (dù ít hay nhiều) vào số vốn muợn của nhà Bank. Như vậy, tiền vay lẫn tiền lời rút xuống cũng khá lẹ ! 🙂
Có trường hợp nhiều khi điểm nào cũng đồng ý hết rồi, nhưng bên trong căn nhà cần tu bổ đôi chút thì cũng phải…chịu thôi ! (Nhớ dò hỏi thợ sửa nhà phải chuyên nghiệp, ham rẻ kêu đại trúng ông thợ “dzõm” sẽ mất thời giờ thưa gởi và chuốc lấy bực mình).
Nhà Bank họ có cách tính là bao lâu thì người vay sẽ trả hết nợ. Họ tính theo tuổi tác của người vay nợ, số tiền muốn vay, lợi tưc kiếm được, số năm thâm niên làm việc tại Công ty etc…
Trung bình, hai vợ chồng đi làm toàn thời với thời gian để trả dứt con số 300K, ai là chiên dziên kế toán,tài chánh xin được thỉnh ý ? Cảm ơn (giùm cho Cô Ngọc Lan) 🙂
LikeLike
“chọn cách trả tiền vay là mỗi hai tuần một lần… Vì một năm có 26 fortnights. Tiền lời nhà Bank sẽ không “đẻ” thêm nếu trả đúng chính xác vào mỗi hai tuần cả vốn lẫn lời.”
Cái này nghe lạ lạ, NL chưa hiểu, hình như ở Mỹ chưa nghe chuyện trả tiền nhà mỗi 2 tuần 1 lần?
Còn fortnight là gì cũng để chạy lại Google hỏi 🙂
LikeLike
Đúng như vậy Chị NL. Nhà bank nó có option cho mình trả 2 tuần 1 lần theo pay check của mình , nếu mà mình trả theo như vậy thì thời gian của mình rút ngắn đi so với mình trả hàng tháng
LikeLike
Thank you Ut NC.
LikeLike
đừng có hỏi google, nó là chúa ma bùn. Tui cũng hỏi nó một lần về chữ” đũa” hỏi hay ngã, nó bảo tui cứ việc gõ hỏi là chính các 100 phần dầu. Tới khi “HP” bị edit, tui mới biết nó là thằng chúa xạo. Hổng tin cứ gõ
” đủa” là biết liền.
LikeLike
“Trăm năm trong cõi người ta
Cái gì không biết thì tra Google”
hehehe, tui có ông sếp, mỗi lần dui hỏi ổng cái gì thì ổng nhướng con mắt lên và đọc vậy đó 🙂
LikeLike
gú gồ ơi hởi gú gồ
tin ở nơi “bồ”, tin “ngố” sướng hơn
LikeLike
That means you pay 13 mortgage per year or reduce of several years of mortgage payment per life time of 30 yrs loan. (watch out for some scam)
Please go to any bank, pre-apply for a loan first before “invest” a lot of time to looking for a sweet home.
Location, location and location. (can you resell the house quickly ? just in case??)
G.G, West, FV, is “hot” market for Vietnamese. Or seller market, not buyer market. Especially school at GG, West perform much better now.
LikeLike
Yes Sir.
LikeLike
1- No, maybe in old Santa Ana (Habla español ?) or Riverside county
2- Not any more. 20% down but what is mortgage/income ratio?
3- Comparison between homes and between locations b(location is more important)
4- Get a rich spouse
5- Housing market is not bottom yet, EU’s finance issue will affect US economy and Iran’s uncertainty
6- Ma to’c da`i hay ma hui’ cua?? ( or get a gung ho spouse)
LikeLike
Theo tôi nghĩ câu trả lời của câu hỏi thứ tư của Gia Lum Lon là rất là hay vì nó
có thể trả lời cho tất cả câu hỏi không riêng gì mua nhà
LikeLike
Nản chí anh hùng, hic.
1. Nghe Già nói vậy lại nhớ năm ngoái NL hỏi một anh chàng nghị viên Westminster về chuyện này, hắn bảo “Chị ơi, ở Westminster này nhà dưới 300 không phải cho người ở đâu chị!” Giờ thêm Già “No” một câu xanh lè vậy nữa thì chắc đành ở nhà chòi tiếp.
4. Vụ này phải suy nghĩ coi còn cơ hội không 😛
6. Ma tóc dài.
LikeLike
tui cũng nghĩ như vậy, đáng lý ra đề tài này tui sẽ ngồi học lóm kinh ngiệm, nhưng theo tui biết thời giá bây giờ nhà tại O/C mà giá dưới $400 ngàn là dìa sửa mệt xỉu mới ở được. Với lại khi mua nhà nên chọn location có trường học tốt cho con cái, đó là sự lựa chọn đầu tiên mà người đi mua nhà nên nghĩ tới.
Tui nghĩ trên đời này làm gì có ma, nên cóc có sợ.
Nhà bên Fl này đang có giá rẻ. $150K là có nhà mới tinh khôi, đẹp vô cùng tổ ấm của ta ơi liền hè… có muốn không? hì hì hì
LikeLike
thiệt á hả bác ?
nhà cở hơn chăm ngàn là có nhà mới tinh hả bác ? cái nầy hỏi thiệt . Tui cũng muốn tậu nhà ở Florida mà đâu biết gia’ nó .. mìm như vậy .
LikeLike
Xin lổi re-com hơi trễ.
Nhà nơi thành phố tui ở, Bradenton, thì nhà mới xây xong, đang xây dở dang hay chưa xây thì giá này khối gì. Có điều mua để làm gì thì mới là chuyện cần phải quan tâm tới. Mua để dưỡng già, hè hay mùa đông bay về đây chơi goft, câu cá hay sơi trái cây nhiệt đới thì được. Còn mua để đầu tư thì theo ý tui, tui xin can…
Tất cả lý do trên đều không nằm trong trường hợp của tui, bởi vì cho đến bây giờ tui hổng hiểu tại sao tui lại ở đây. Đôi khi nhớ Bolsa, nhớ những tiện ích bình thường như thèm 1 tô phở nửa khuya, hay 1 ổ bánh mì Lee thì coi như là viễn mơ..là quên đi …tám, là xưa rồi Diễm…
Còn muốn biết thêm, cho tui biết tui sẽ post vài cái links cho xem. Tui quảng cáo free, hề hề
Mến
LikeLike
NL ơi, cái này là chuyện đàng-hoàng nên Ngao để Già lượm lon và những bạn đọc có kinh-nghiệm trong việc mua bán nhà xen vào mới được.
Từ năm 75 tới giờ Ngao chỉ mua có 4 căn nhà mà không có căn nào ở CA hết. Cho nên Ngao sẽ chỉ góp ý cho những câu 3, 5, 6 như sau:
3. Tại sao người ta phải đi coi thật nhiều cái nhà trước khi quyết định mua 1 cái nhà? Nếu tui coi chỉ 1, 2 căn thôi rồi tui mua đại luôn thì có đặng không?
– Đặng thì có đặng mà nên thì không vì nhà cửa mua đại rồi không trả được như mua đồ trong malls. Đề-nghị lập ra một bảng so-sánh gồm vài cột như: trị giá căn nhà, đia-điểm, tiền mortgage hàng tháng, điện nước, cable, linh-tinh. Rồi đi coi một số căn trong vùng mình định mua có vẻ như hợp với tiêu-chuẩn đã định. Sau đó thì vợ chồng phải thảo-luận rồi mới mua được.
5. Thời điểm này có phải là thích hợp cho chuyện sắm nhà không? Nếu không thì chừng nào mới là thời cơ để tui “chộp”?
– Nếu điều-kiện tài-chánh cho phép và nếu chỉ cần lương của một người trong gia-đình có thể trả được tiền nhà thì cũng nên nghĩ đến việc mua nhà trong lúc này. Sau này có thể rẻ hơn nhưng nhà bỏ lâu thường hay bị hư cũ hay bị gỡ hết appliances.
6. Tui là người rất sợ ma. Làm sao tui biết được là trong nhà đó có con ma nào không?
– Sợ ma thì nên mua nhà còn mới . Nghiên-cứu thử khu nhà mới này có cất tron một khu nghĩa-địa cũ hay không.
Có lần Ngao đọc một cái tin là ông kia mua một foreclosure home. Sau khi đã làm giấy tờ và lấy chìa khoá, ông mới khám phá ra bà chủ nhà cũ đả tự-tử trong garage kiểu như là ” sống chết tại đây”. Nghe mà ghê!
Chúc NL mua được căn nhà vừa ý để “an cư lạc-nghiệp”.
LikeLike
Ngao có vẻ “ngưỡng mộ” Già Lụm Lon quá rồi nha 🙂
Nghe nói “Từ năm 75 tới giờ Ngao chỉ mua có 4 căn nhà” mà thấy ganh tị đùng đùng 🙂
Cám ơn những góp ý của Ngao. Riêng cái số 6 nghe ‘quỷnh” quá 😛
LikeLike
hihihi
Ngao la` chu? khu cho*. HK 4 ddo’ NL 😛
Tui la` da^n ca’i bang, homeless chi’nh hie^.u cua? o^ng Obama.
LikeLike
Vậy là mai mốt có dịp qua Texas ghé chợ HK 4 nói là có quen bác Ngao thi sẽ được đối xử niềm nở hơn hả, hehehee
LikeLike
Chao chi NL,
Đây là lúc nên mua nhà vi giá rê. Vói 60k thi không ít đâu. Có thể mua được một nhà mình thích khoang 240k. Nên mua nhà vùa đu sinh hoạt chu đùng to quá thì tiền monthly payment mệt lám. Nhu vây mua xong mình thấy khoe chú không mêt nhọc
Coi 20, 30 can thi mêt lâm. Nhung coi 1, 2 can mua liền thi sau này có the có cam giác mua lầm. Mua nhà nhiều khi cung có duyên voi can nhầm mình mua.
Vai lòi chia se voi NL. Good luck.
Note: I read one of your article couple year ago and it really touch my heart. I remembered wrote a nice comment to you. I like your writing style. Please keep up with your original style.
Anyone know the best way to type Vietnamese characters using iPad please help me. I am having a hard time. Thanks
LikeLike
Đọc đến đây thì lại có thêm tinh thần 🙂
NL nghĩ là NL có nhiều bài viết có thể “touch your heart” lắm, sao J đọc có một bài vậy, ehehehe j/k
Cám ơn những lời của J. My original style is always showing through in my articles, not in blogs 🙂
Lời đề nghị giúp của J cũng là của NL. Ai biết chỉ dùm đêêêê
LikeLike
NL và Già ơi, đây là Ngao đã trải qua việc mua nhà 4 lần chứ không phải là có 4 căn nhà hiện-tại đâu. Nhà ở TX thì rẻ hơn ở CA rất nhiều.
Nhưng bây giờ thì Ngao biết là Già và NL chỉ ngạo Ngao thôi. he he! I am learning.
LikeLike
Nói thiệt mà, đâu có ngạo Ngao đâu 😛
Không biết ngoài đời Ngao có hiền đến vậy không hén 😛
LikeLike
Hi Ngoc Lan,
Here is what I know:
1. “60,000” is 20% down of 300,000 dollar house. No way you can find a livable house of this price in Westminster, GG and/or Fountain Valley… Anaheim maybe… Also it depends on your income.
2. I do not know, but do not fool around with 5/1 mortgage. This will kill you few years later when your mortgage is adjusted.
3. Trust your gut feeling. Trust your six sense. You can be in love in the first house you visit in term of floor plan, price, location… or you can visit 100 houses and you do not like any one of them. You and your half have to know what you are looking for (house) in what comfortable payment ($$$)… Buy one that you like in the location that you want with the price you can afford. Don’t let your broker influence your decision making. Do not use a broker that always tries to push you.
4. No way you can buy a house that is “cheap” because there is no cheap house. Hope you can find a fair price and you will get what you pay. You can deal with your broker to kick back 1% or so to help you the closing cost…
5. We cannot time the market. If we can time the market we can be lot of DONALD TRUMP. If you are not investor, just buy a house if (when) you need it and if you can afford it. This is the very best time to buy if you need a house and you can afford to buy one. If I have $60,000 I will buy what I can afford (Riverside, San Bernardino…) I am not very fond of living around little Saigon because of bad experience and because I am an investor… but I am still looking for one in FV for one of my bros.
6. In California, the seller has to disclose any unusual activities in the house… ie. Death, cause of death… You can go back and sue the seller, its listing broker … if they try to hide “something” from you the buyer. You do not deed a lawyer in California since you have the Escrow company to handle the transaction.
GOOD LUCK…
LikeLike
Thank you for sharing your experience and advice, Peter.
A lot of things we should consider before buying a house, hic, tired.
LikeLike
Donald Trump is a fucking idiot, that motherfucker is full of hot air, please don’t tell me “Trump: the art of a deal” is your bible. This POS has filed for bankruptcy more than anyone in the history of mankind :-).
LikeLike
Sorry, xin đừng Mother F ở trên blog. Thanks.
LikeLike
đồng ý hoàn toàn với già lượm lon.(1)Dù hiện nay nhà xuống giá nhưng tại OC thì khó mua nhà vừa ý và good location được với 300 ngàn.(2) mua nhà lần đầu thì được Obama tặng lại khoảng 8 ngàn để mua sắm funiture và giảm khoảng 1% giá nhà(bớt đóng property tax 1%).(3) khi mua nhà phải biết mình cần gì,chẳng hạn garage 2 hay 3 xe,bao nhiêu phòng ngủ?sân lớn hay nhỏ(để làm gì?) và location hay zipcode sau đó mới search tìm nhà.(4)muốn mua rẻ thì phải tìm nhửng nhà đang bị tịch biên hay short sale(vào zillow.com-type nhà ở nhửng khu vực mình muốn tìm sẽ có list bán và nhửng nhà Bank own).(5) nếu có điều kiện thì đây là thời điểm tốt mua nhà vì phân lời đang thấp-30 năm fix chỉ 4.50% hay thấp hơn và cuối cùng thì nhửng căn nhà có ma hay không thì tùy duyên.Thân và good luck
LikeLike
2. Hình như cái này hết rồi mà?
6. Lạy trời tui không có duyên với ma 😛
Cám ơn anh Đạt.
LikeLike
Một chút kinh nghiệm bản thân trong việc mua một “căn nhà để ở lâu dài”. vì nhà ở rất quan trọng chỉ sau người phối ngẫu và con cái. Việc này không nằm trong nội dung những câu hỏi của NL. Nhưng nếu NL là người có ít nhiều tin dị đoan thì đừng quan trọng ở giá rẽ , mà quan trọng ở “cái lộc hên” của người chủ trước mình. Nhà rẽ thì có nhiều lý do để rẽ…Tựu trung là những cái không may mắn của chủ trước mà thôi.
Mua được căn nhà rẽ ai mà chẳng ham. Nhưng theo thiển ý của tui thì nó không quan trọng bằng về lâu về dài.
Tóm lại , mua căn nhà với giá phải chăng. Nếu may mắn được giá rẽ chút ít càng tốt. Chủ yếu là lộc hên. Chẳng hạn như là chủ trước đủ vợ đủ chồng , căn nhà ở được nhiều năm với người chủ ,tránh những căn nhà dọn vô dọn ra liền tù tì … vì điều đó chứng tỏ là căn nhà khó ở.
LikeLike
Cám ơn chú Xem.
NL là người rất khoái người ta coi chỉ tay cho mình, nhưng tin dị đoan thì lại không, ehehehhee.
Chì có sợ ma thôi 🙂
LikeLike
Trong các loại ma tui chỉ sợ “Ma róc” thôi,còn các loại các thì không care!
LikeLike
Ma róc là sao?
LikeLike
là móc túi ra
LikeLike
hehehe, thì ra là vậy 🙂
LikeLike
Anybody knows feng shui ? (NL next question)
😛
LikeLike
Ý Già muốn nói “phong thủy”?
Cái vụ gió gió nước nước này hồi đó giờ chỉ nghe thôi, chứ thực hư thế nào NL không có rành đâu.
LikeLike
tôi xin góp ý câu 6….Tôi hay quý vị đều đồng ý là nhà mới xây là không có ma, phải vậy hông >? Lúc nào tôi cũng nghĩ vậy mà không phải vậy.. Lầm chết. Năm 2002 nhà thầu đào móng đô xi măng để xây trên đồi cao nhiều dãy nhà hơn 400 căn. Tôi đặt cọc mua 1 căn và 3 , 4 tháng sau là tôi dọn vào ở cho tới hiện nay (2012), ở hơn 1 năm là nhà xuất hiện có ma, ma giở nhiều trò như ban đêm đang ngũ thì nghe có tiếng gõ cữa phòng hoặc là tiếng chân đi xào xạt hoặc là cữa phòng ngũ mở rộng thì tự nhiên khép lại hoặc là đang ngồi lướt web trên mạng thì gió thổi bay tóc (xin đừng bảo là gió bên ngoài thổi vào nha)…etc…chuyện nầy không đáng sợ bằng mấy đứa cháu bé ( dưới 14 tuổi) thường thấy ma hiện bằng người thiệt. Lúc ban đầu các cháu đâu có sợ, nhưng tụi nó bị thấy hoài nên bi giờ sợ luôn, hết dám thức khuya chơi game. Để bớt sơ, ban đêm là nhà thắp sáng hết tất cã phòng, cã hallway
LikeLike
Hi,nhà ở khu nào dzậy,để cô NL biết mà tránh!
LikeLike
Độc giả từ Cali này hôm này ở đâu xuất hiện ra kể chuyện gì rùng rợn vậy trời. Nếu thiệt vậy làm sao mà ở suốt cả chục năm qua vậy?
LikeLike
ma này gọi là ma măng/ má sắp nhỏ ,đó NL ơi
LikeLike
hic hic ma nha` tre^n ddo^`i o*? Cali, la` ma nha` gia`u. Co’ cha^n da`i va` chay qua ha`ng dao ke’o chua o^ng ba.n ?? o? 10 na(m rui` la` co’ ti`nh co’ nghia~ la(‘m ddo’. Ong mo’i dda’m co`m si~ CA toi’ nha` bbq pha’ 1 bua~ la` ma qua nha` hang xo’m ngay.
Tra^n tro.ng
LikeLike
hahaha, công nhận Già lẹ thiệt!
“Mời đám còm sĩ CA tới nhà BBQ một bữa là ma qua nhà hàng xóm ngay” hahahaha, nhà hàng xóm đó coi chừng là nhà Lụm Lon 😛
LikeLike
Tui chi? so*. ma bolsa thui co^ gia’o a. : cu`ng kie^?u cha^n, cu`ng kie^?u dao ke’o, cha.y qua cu`ng ha`ng dda’nh bo’ng, xach bop cu`ng kieu Prada, LV.
hahaha (to’c ngang lu*ng luo^n)
LikeLike
one size fit all, all size fit one….mà LNĐ… coi chừng đụng chạm lớn à nha!!! dao kéo đang có sẳn đó, Ông ơi, tui ngán lắm rồi….
LikeLike
hừ, tui đi cắt tóc lên tới ót.
LikeLike
Cái vụ ma này hay à nghen,
Ai có kinh nghiệm về ma kể nghe cho sợ chơi.
LikeLike
lại thêm một “À há” nào mà giọng nghe “tám” dễ sợ chưa kìa 🙂
LikeLike
NL và bạn đọc ơi,
coi link này Ngao nghĩ là vợ chồng nên nói thiệt với nhau để cùng giải quyết vấn-đề một cách sáng suốt. Nếu phải mất nhà cũng chẳng sao, đừng có làm giống bà này nghen.
http://www.foxnews.com/story/0,2933,389822,00.html
LikeLike
Ừ nghen!
Chuyện từ đời nảo đời nao rồi mà sao Ngao nhớ chi cho kỹ dữ vậy Ngao.
Yên tâm đi, lỡ có chuyện gì NL sẽ là người lấy bảo hiểm để mua nhà, được chưa? hehehhee, j/k.
Thank you Ngao.
LikeLike
Cách đánh tiếng Việt trên Ipad
vào App-store -search -type” Vienamese Key Board “. Trong đó có 6 App cho mình chọn. Có cái free, có cái phải trả tiền. Tui chưa xài qua nhưng nghĩ ” Vikey-Bộ gõ Tiếng Việt ” là good nhất. Chỉ có $5.99. Tui hy vọng có thể giải đáp được đôi điều về chuyện gặp trở ngại khi đánh tiếng Việt.
Mến
LikeLike
Trời đất, mấy cái máy tiện của ÔC hồi sáng giờ ra sao rồi mà bỏ đi lang thang qua nhà App để kiếm đồ về dùm vậy?
Cám ơn nha.
LikeLike
bởi dị, cái tánh đa đoan nó khổ lắm lựng. nhưng mà zui. Hôm nay đi làm có nữa ngày, nhớ cái bàn phím nên xin về vô đây gõ gõ…nhìn thiên hạ xôn xao chuyện nhà chuyện cửa, trong lúc mình đã xa quá rồi những chuyện của Cam Thành, nên ngẩn ngẩn ngơ ngơ nãy giờ….
LikeLike
Ốc lại gõ sai rồi nè “nhớ bà thím”( thím này là thím Ốc) , mà lại gõ thành “nhớ cái bàn phím”…ha..ha
LikeLike
hê hê… cái bà chị này…. hổng chừng có bửa Ốc tưởng thiệt làm thiệt thì kỳ lắm! ăn xưa chừa (từ từ) nay rồi ,bà chị
LikeLike
Ở đây có chỉ cách đánh tiếng Việt không mất xu nào
http://khungcuanho.blogspot.com/2011/12/iphone-ipad-va-tab.html
LikeLike
Thank you Bích 🙂
LikeLike
mấy cha trong này ” ác” bà cố luôn. Có người lần đầu muốn mua nhà mà hù người ta đủ kiểu. Nào là Link này link nọ, nào là ma” róc”… hè hè …Ngọc Lan đừng yếu bóng vía, ma sợ mình chứ mình là người làm sao mà sợ ma… mà có ai chính mắt thấy ma chưa. Tui chưa có thấy( rất là ao ước) nhưng cảm thấy là có rồi…
LikeLike
“Tui chưa có thấy( rất là ao ước) nhưng cảm thấy là có rồi…”chắc là ý ốc nói Ma..măng ở nhà?
LikeLike
trời ơi, ổng giấu, nói úp úp mở mở, nỡ nào anh Đạt nói huỵch tẹt ra cho ÔC đau lòng 🙂
LikeLike
shuỵt!!! nói nhonhỏ ma đam nhà nghe được thì khốn lịn đời tui… có những niềm riêng đào sâu chôn kín, mà ông…
LikeLike
Nghe giống như Khánh Hà hát bài”Niềm đau chôn dấu”quá!
LikeLike
tui viết cho bả hát đó, nghe ngầu chưa!
LikeLike
Ốc à, sáng giờ chưa nghe tăm hơi gì của Hến và chị Doan đó nghen.
Nói chuyện đàng-hoàng cũng không, mà tếu cũng không nữa !!
LikeLike
uh huh! chắc là sợ ma nên trùm mền kín jackfruit rồi…
nói tiếng Việt kiểu này… ma mới sợ mình…hê hê hê
LikeLike
ông này như ma vậy, ta ơi!! đọc được suy nghĩ của người khác. Nguy hiểm quá!!!
Ừ hén, Mây thì chắc cựa hổng nỗi hay sao dzậy ta!!!( tụi nghiệp chưa, hay bị dán băng keo miệng ?). Chị Doan cũng hổng thấy luôn!
helloooooooooooooo, có ai ở nhà hông? Boo!
LikeLike
Hai người đó đi mua nhà rồi!
LikeLike
hehehhehe, câu này hay nhất ( lại nhất nữa) từ nãy tới giờ nha!
LikeLike
tui mới đi làm dzià nè, làm gì mà réo tui zữ dzậy ? tui nhớ, tui đâu có nợ nần ai đâu chứ
LikeLike
đâu cần phải mắc nợ tiền bạc mới réo ,chị Doan . ” vắng nhau một ngày cũng bó hó băn hăn” chị có nhớ câu này ở đâu hông? bạn còm thấy vắng thì như vậy đó, tình cảm như vậy đó, chị ơi! Hôm nay chị làm về mệt không? có gì vui hông? chúc chị có một bữa cơm tối với gia đình thật ngon miệng, chị nha.
LikeLike
chu cha, nghe sao mà tình cảm dạt daò vậy hè..Tui đang nấu cơm đây, xong xuôi mọi chuyện , cũng phải 7:30 . Tui không còm chuyện nhà mua đâu, để phần đó cho mấy ông , vả lại, tui thấy có cái nhà wải qúa, nhiều chuyện để mà lo lắm.. Chuyện dài nhiều tập chứ chẳng chơi.. O Hến chắc nằm” quẹp” rồi đó..Qúy dzị đã đi chích cúm chưa vậy ?
LikeLike
Tui nghe chị Doan mới đi làm dzìa mà thấy “tủi” vì vài tiếng nửa tui phải chạy lên OC làm việc-ôi,ngày vui qua mau!
LikeLike
ngày buồn cũng qua mau… lái xe cẩn thận nha ông bạn…
have a good nite
LikeLike
ừ, tui cũng chúc Đạt đi đường cẩn thận. Chú Ốc nhanh tay, lẹ miệng qúa
LikeLike
Cám ơn Chị và Anh Ôc
LikeLike
Cám ơn tui luôn đi, tui cũng định nói vậy 🙂
LikeLike
Ngọc Lan, tui quảng cáo nhà ở Fl. khúc trên, sao nín thinh dzạ? chắc khó kiếm hoa hồng từ Ngọc Lan quá!!!
LikeLike
Tui mà tự do chọn thì chắc tui đi khỏi đây lâu rồi, tùm lum cái níu chân níu cẳng nên dù bây giờ ÔC có giảm giá còn 1 trăm ngàn cũng đành thảy cục lơ thôi 😦
LikeLike
Tui nhận xét có hai đọc giả trả lời hay nhất, đúng nhất, xây dựng nhất đó là 2 tác giả Peter Tran, có lẽ đây là một Broker về RE,và Già Lượm Lon đã trả lời tất cả những câu hỏi mà cô NL thắc mắc.
Đúng, bây giờ là thời điểm thuận lợi nhất cho người mua nhà. Vừa được tiền lời thấp, “đụng đáy” vừa được giá nhà tương đối không đến nổi giá cả trên trời như cách đây chừng 5, 6 năm. Dĩ nhiên ông trời không phải lúc nào cũng chiều lòng người, được cái này sẽ bất lợi cái khác. Mua nhà là một hình thức vừa ở vừa đầu tư. Hầu như ai cũng thích được mua nhà ở HB, FV hoặc là bèo lắm cũng ở Santa Ana, nhưng bắt buộc phải gần South Coast Plaza. Hoặc là thiếu khả năng về tài chánh, về payment hàng tháng thì GG, WMT cũng tạm được, tuy gần người Việt, hơi “nhiều chuyện” nhưng ít ra cũng đở hơn là “Mễ quậy”. Sống có cái nhà, khi thác có cái mồ. Không thể nói như kiểu nhà thơ Du Tử Lê được “Khi tôi chết hãy quăng tôi ra biển”, đươc. Nếu có dự định mua nhà thì mua nhà, không thể nào đi mua nhà rồi đổi hướng đi Mobilhome, hoặc là Condo, Townhouse etc. Nên nhớ mua thì dễ nhưng khi cần bán thì hơi bị khó đó. Nếu có dịp lần tới mình sẽ bàn đến chuyện nhà ở Mỹ có ma hay không? Nhưng hỏi nhỏ cô NL: Cô nói rằng rất sợ Ma, nhưng mà cô sợ Ma sống hay là Ma chết lâu đời? 🙂 🙂 🙂
LikeLike
qua giọng văn của CD, tui đoán đây là đấng liền Ông! CD nói đúng lắm, nhất là vụ nhà phải gần S/P( how about Fashion Island?). Nhưng cho tui được phản bác vụ CD nói là :”Sống có cái nhà”. câu này tui thiết nghĩ chỉ đúng ở VN thôi, còn bên đây nơi nào có công ăn việc làm là nơi đó là nhà. Có cái nhà rồi mà lỡ thất nghiệp không trả nỗi mô- ghệt thì chuyện gì đến chắc ai cũng điều biết. Lúc đó là sống dỡ mà chết cũng dỡ…
Còn khi chết có cần cái mồ hông thì tui không biết, vì tui chưa… chết nên không dám bàn ở đây. Ai có cần thì lên tiếng nha! Tui thấy Ông DTL nói đúng theo ý muốn của ổng. Tui cũng vậy, khi tui chết hãy lôi tui ra biển. Tui mong CD hiểu là tui chỉ tám cho tiêu cơm, chứ hổng phải gây sự. Đàng sau những con chữ (đôi khi vô tình gây ngộ nhận) đều có những nụ cười hóm hĩnh rất lành của tui. Chúc CD vui.
LikeLike
“Có cái nhà rồi mà lỡ thất nghiệp không trả nỗi mô- ghệt thì chuyện gì đến chắc ai cũng điều biết. Lúc đó là sống dỡ mà chết cũng dỡ…”
Cái tật của anh Ken Zip này hay lo xa quá. Trời sinh Voi sinh cỏ. Những chuyện như thế này Người Việt tè đâu mà lo. Lịch sử đã chứng minh, có Người Việt nào mà không dám thử thách với nguy hiểm, gian nan. Ngày xưa, biết trước vượt biên, ra biển rộng là dễ làm mồi cho cá mập, nhưng mọi người vẫn vui vẻ và chấp nhận. Chấp nhận nằm trong bụng cá mập, còn hơn là sống như chết rồi – chưa chôn, với một lũ cướp. Còn chuyện bây giờ Mortgage – mô-ghệt nếu không afford được thì……Mô Phật , lạy Chúa tôi…. cứu con với.
Ở đời không có chuyện gì là không giải quyết được. Cùng lắm là cho share phòng. Chỉ share phòng thôi nhé!(Xin đừng có màn một cảnh hai, share phòng rồi share tình, share đủ thứ thì phiền hà, rắc rối, phức tạp với chính mình và cuộc đời lắm.) Share phòng bây giờ giá “bèo” thị trường OC cũng phải $400 cho một người một phòng. “NẾU”….. thuận buồm xuôi gió thì cũng đỡ cho gia chủ nhiều lắm.
Còn nữa: “Tui mong CD hiểu là tui chỉ tám cho tiêu cơm, chứ hổng phải gây sự. Đàng sau những con chữ (đôi khi vô tình gây ngộ nhận) đều có những nụ cười hóm hĩnh rất lành của tui. Chúc CD vui.”
Ken Zip cứ vô tư Tám cho tiêu cơm, tan mỡ, mà lỡ có tiêu tán đường cũng chẳng sao, vì không ai chịu trách nhiệm cho ai, hồn ai nấy gìn giữ. Tui thiết nghĩ tất cả các bạn đọc “mò” lên đây đều có một chút bất bình thường gì đó trong đầu, trong lòng muốn tỏ bày. Ngoài ra chẳng có một hậu ý đen tối, hay mờ ám gì cả. “Sense of humor” luôn luôn cần có trong đời sống của mọi người. 🙂 🙂 🙂 Rất Thân. (Tui có đề nghị với cô Chủ Nhiệm là nếu có dịp, xin đưa ra đề tài để bàn bạc là “Nếu nhà dư phòng, có cần cho share phòng lại không? Nếu không thì tại sao? Và nếu có thì với điều kiện gì, xin nêu ra. Muốn thêm dữ kiện, lật trang báo của NV, phần rao vặt thì sẽ rõ vấn đề cung và cầu trong cộng đồng NV quanh little SG. Một vấn đề cũng nhức nhối lắm chứ không phải đùa. “Đời sống luôn là sự học hỏi không ngừng”)
LikeLike
“Tui thiết nghĩ tất cả các bạn đọc “mò” lên đây đều có một chút bất bình thường gì đó trong đầu, trong lòng muốn tỏ bày”
hehehehe, cái này là Co Don nghĩ vậy nha, chứ với NL thì “còm sĩ” hay “độc sĩ” (tức bài nào cũng đọc rồi ngồi cười mình ên, chứ không còm) ở đây toàn là dạng “tửng” chết người không à nha 🙂
LikeLike
Cái gì sống thì NL không sợ 🙂
Hình như xưa giờ tui chỉ sợ 2 thứ: thứ nhất là ma, thứ hai là người điên (điên thiệt chứ không phải dạng “giả điên trốn nghĩa vụ” đâu)
Nhà ở GG hay WMT mắc muốn chết mà Co Don kêu là “cũng tạm được” 😦
Câu thơ của người ta là “Khi tôi chết hãy đem tôi ra biển” mà Co Don biến thành “quăng ra biển” nghe dã man như con ngan luôn 😛
LikeLike
Ngọc lan ơi, nãy giờ tui đọc bài ” tui nè”, tui mới vỡ nhẽ ra nhiều chuyện. Thỉ ra là vậy!cả một trời tâm sự mà tui nào có hay biết gì đâu. Lúc ấy tui chưa ra đời hay sao mà hổng có tui trong đó? Lúc ấy Mây đã có mặt, có Xem Nguyen, có Đọc Giả Người Việt, những bậc tiền bối vẫn còn trung thành với Blog . Đặc biệt là Dang Van. Ngộ ghê hén,” phát ngôn ninh tinh” rồi biến đi đâu mất tiêu! Tui là một kẻ sinh sau đẻ muộn, nhưng hổng sao, khỏi lo sẽ già trước…. hè hè hè
Cái còm này là 1 trong những cái còm trớt quớt từ nào đến giờ, phải hông?
LikeLike
“vỡ nhẽ ra nhiều chuyện” thì sao? Suy nghĩ lại cũng chưa muộn, hehehehe
LikeLike
“vỡ nhẽ ra nhiều chuyện” thì là những chuyện Ngọc Lan đã viết trong “tui nè”trong lúc tui ” vẫn mãi là người đến sau” nên hông biết mới tám tùm lum làm Ngọc Lan mất công trả lời.Ví dụ như “Hình như Ngọc Lan dạy văn thì phải? và dạy lớp mấy?”,nhớ chưa?
Tui đề nghị từ nay dìa sau mà tui có hỏi những gì mà Ngọc Lan hay bạn còm đã hơn một lần nói đến, thì xin làm ơn “xin vui lòng tìm bài X Y Z sẽ rõ” , cho tui khỏi quê nha ! hừ!!!
hè hè hè
LikeLike
Ốc nhắc thiếu tên tui..hu..hu
LikeLike
Hổng phải đâu, tại vì trong bài “tui nè” không có chị còm trong đó, nên thiếu tên chị thôi… chứ chị cũng là 1 trong những còm sĩ góp tiến hát đầu tiên của Ngọc Lan Blogs…
LikeLike
Ốc ơi, Ngao đã đọc bài của NL từ đầu lận, không sót bài nào nhưng hồi đó đã không nghĩ đến chuyện make comments cho tới bài viết về “Con Nít Không phải là Người Lớn”, Ngao mới bắt đầu, muộn màng vì đã đến lúc cuối rồi. Có lẽ mọi sự đều có cơ duyên và thời-điểm của nó.
Trễ nhưng không sao Ốc bởi vì “we’re here to stay”. he he!
LikeLike
Wow, thì ra độc giả trung thành của mình đây, bác Ngao làm NL cảm động quá!
Nhớ hồi còn viết linh tinh trên blog Yahoo!360, một “còm sĩ” email cho NL nói “NL ơi, vô ban biên tập báo NV làm đi để cho mọi người biết tay!” hehehe
giờ thì ai cũng biết tay tui có 10 ngón, nhưng “còm sĩ” đó có còn âm thầm đọc bài NL không thì không thể nào biết được…
LikeLike
Chao NL . Chuc mung NL dang trong thuc chu khong phai mong cua ” Giac mo cua nguoi My ” :):):) . Thien Ban Com dai nho gi thi noi do nghe .
Nha gia 300 ngan o West . GG . thi chac khong kiem duoc ngay luc nay . Theo nhu Ban biet nha gia 350 kiem duoc rat kho , mua ve phai sua chua chay ra 400 hon thi moi co the don vao o duoc . 350 la gia cua nha Bank tich thu dua ra ban lai . Anh chi em VN nha minh tra hon de mua cho duoc nen gia se bi tang len den 390 -400 la chuyen thuong . Co the ho tra Cash nen co hoi ho mua de hon minh neu minh tra cung gia nhu ho . Thoi diem nay theo Ban tuong doi tot so voi 2006 gia nha o quanh vung len den 500 – 600 la chuyen thuong , tien loi xuong thap . Tren doi cai gi no cung co cai duyen , co the coi mot lan la mua duoc lien , nhung co khi toi 30 -50 lan nhung khong bo Offer vao duoc la chuyen thuong boi vi nhieu yeu to can phai nghi toi : dia diem an toan , hoc khu , gia nha , hinh thu can nha , mieng dat …..va van van .
Con chuyen so ma ? Theo nhu nguoi da thay ma thi ma la co that . Nhung khong phai ai cung gap ma . Neu minh co chung tan so hay tan so gan gan voi ma thi moi gap ma :):) . Lam sao mua duoc nha gia re , va ai co the giup duoc NL ? Mua nha cua nha Bank tich thu mang ban dau gia ( Dau gia cong cong ) . Ngay tai Little Sai gon nay nha bank chi List gia thi Tu Dong anh chi em VN nha minh thi nhau dau gia de mua cho bang duoc can nha o ” Quan 1 ” 🙂 (: . Dia oc vien giup duoc NL , nhung neu co nguoi than lam dia oc vien thi cang tot . Neu thay Thien Ban noi nghe duoc duoc thi lien lac voi Thien Ban tai : thienban9@yahoo.com . Hy vong niem mo uoc cua NL den som chu khong nhu Bi phai doi den 12-24 . Than .
LikeLike
Trời ạ, hôm nay Thien Ban làm gì mà khách sáo dữ vậy trời!
NL biết ngay là khi bỏ đề tài này lên là mọi người đều nghĩ vậy mà 🙂
Cám ơn lời đề nghị của Thien Ban. Nhưng mà thiệt tình là NL lười lười lười lắm luôn trong ba cái vụ này, “bồ cũ” Lan chắc cũng chẳng siêng gì hơn 🙂 Nhiều khi NL nghĩ vậy nè: ví dụ NL có 6 chục ngàn, NL giao cho người nào đó đi kiếm nhà dùm NL, trong bán kính 20 miles quanh cái PLT, mua làm sao mà mỗi tháng tổng cộng đừng bắt tui trả quá 2 ngàn,hehehe. Cái xong người ta đi kiếm cho mình. Rồi họ kêu xong rồi, dọn vô ở đi, hahahaha.
Nghĩ vậy thôi mà thấy sướng ghê nơi 🙂
LikeLike
“Nhưng mà thiệt tình là NL lười lười lười lắm luôn trong ba cái vụ này, “bồ cũ” Lan chắc cũng chẳng siêng gì hơn Nhiều khi NL nghĩ vậy nè: ví dụ NL có 6 chục ngàn, NL giao cho người nào đó đi kiếm nhà dùm NL, trong bán kính 20 miles quanh cái PLT, mua làm sao mà mỗi tháng tổng cộng đừng bắt tui trả quá 2 ngàn,hehehe. Cái xong người ta đi kiếm cho mình. Rồi họ kêu xong rồi, dọn vô ở đi, hahahaha.
Nghĩ vậy thôi mà thấy sướng ghê nơi 🙂 ” (Trích)
Dzậy là trong số bà con hay dzô đây có ai làm dịch vụ “đi kiếm nhà, rồi lo hồ sơ, giấy tờ mọi thứ từ A tới Z, bao luôn chuyện dọn nhà cho khách hàng” với giá “phải chăng” thì báo cho “Chủ Blog” biết liền !
Mà cũng hổng chừng bên Calif có loại dịch vụ này rồi cũng nên ?! Bà Chủ Blog có gợi ý rồi đó, ai lẹ tay thì lãnh job này, nghen bà con 🙂
LikeLike
Xin Bạn Đọc NV đừng có lo : Cô NL có một ban “Tham Mưu” về Real Estate thâm niên công vụ lắm, đó là ông bạn “Già” của chủ nhiệm, anh HMD. Chúc cô NL và cầu nguyện “phước chủ may thầy” cho g/d cô NL được nhiều may mắn. 🙂 🙂
LikeLike
Co Don mà sao chuyện gì cũng biết hết trơn vậy trời!
LikeLike
“chọn cách trả tiền vay là mỗi hai tuần một lần… Vì một năm có 26 fortnights. Tiền lời nhà Bank sẽ không “đẻ” thêm nếu trả đúng chính xác vào mỗi hai tuần cả vốn lẫn lời.”
Cái này nghe lạ lạ, NL chưa hiểu, hình như ở Mỹ chưa nghe chuyện trả tiền nhà mỗi 2 tuần 1 lần?
Còn fortnight là gì cũng để chạy lại Google hỏi 🙂 ”
Chào Cô Ngọc Lan,
Tui xin nói thêm về khoản này cho được rõ, qua kinh nghiệm của tui:
Một năm có 52 tuần, là 26 cái hai tuần (fortnight).
Còn “tháng” thì có tháng 30 ngày, 31 ngày.
Nhà Bank họ cho con nợ vay tiền, tính tiền lời trên mỗi ngày – nhớ nghe:mỗi ngày 🙂 – cho nên, nếu con nợ trả chính xác trong mỗi 2 tuần (fortnight, 15 ngày) thì tiền lời chỉ nằm trong khoản đúng 15 ngày đó mà thôi !
Còn con nợ trà tiền hàng tháng thì có tháng 30 ngày, có tháng 31 ngày thì “tiền lời” cũng tăng hơn lên chút xíu !
Một “chút xíu” đó đối với nhà Bank thì không “nhằm nhò” gì hết nhưng đối với người đi mua căn nhà đầu tiên cũng là “xương máu, mồ hôi” đó nghen ! 🙂
Bởi vậy, tính 2 tuần (15 ngày) trả một lần là “chắc cú” vì tiền lời không kịp “đẻ thêm”. Đây đã là cách chọn của tui.
Khi có điều kiện và khả năng để mua nhà, thì hãy nghĩ: một đằng là trả tiền mướn nhà suốt đời. và một đằng cũng là trả góp tiền vay nhà Bank (giống như đang trả mướn) nhưng sau này căn nhà đó thuộc về mình !
Mướn nhà thì còn phải dọn tới,dọn lui (woãi lắm).
Còn mua rồi thì hổng lo gì nữa. Khỏe re 🙂
Nhà mua rồi, sau mỗi 10 năm đều lên giá cao hơn so với mua condo, hay townhouse.
Chúc Cô Ngọc Lan gặp nhiều may mắn !!! 🙂
LikeLike
Cám ơn Bạn Đọc Blog Người Việt nhiều 🙂
LikeLike
Ah lam sao biet co ma hay khong . Truoc khi goi Offer thi co mot list cho minh dat nhung cau hoi ma ben nguoi ban phai tra loi . NL chiu ve Reverside o khong ? Lau lau ve tham Ma mot lan 🙂
LikeLike
Đi xa quá như vậy còn thời gian đâu mà viết blog cho Thien Ban đọc?
Mà Thien Ban có ở Riverside đâu mà rủ NL về trên đó :p
LikeLike
Chào NL. Mua căn nhà là một việc đầu tư lớn, nên NL phải cẩn thận, tìm hiểu cặn kẽ trước khi đặt bút ký vào contract. Tôi xin có lời khuyên là NL nên tìm một người home buyer agent, không phải seller agent, và một loan officer thật giỏi và uy tín để giúp mình, vì thật ra NL sẽ có rất nhiều, chứ không chỉ 6 câu hỏi. NL đừng gấp vì lãi xuất sẽ còn thấp trong vòng ít nhất một năm nữa. Qua những bài viết của NL, tôi được biết NL có con nhỏ, điều đó có nghĩa NL nên chọn nhà trong vùng có trường tốt, và những nơi này giá có thể vẫn không bị ảnh hưởng nhiều bởi suy thoái kinh tế. Mến chúc NL may mắn trong việc mua nhà. Cám ơn NL đã chia sẻ những bài viết thật hay và thật đa dạng.
LikeLike
Đổi ngược nick name này lại chắc sẽ có nhiều người choáng váng 😛
Cám ơn những lời khuyên của Mưa Mây. Mà NL biết chắc luôn là không phải chỉ có NL đang quan tâm đến chuyện này, mà bao nhiêu người vô đây đọc cũng rút ra được khá nhiều điều bổ ích cho mình, từ những lời góp ý của mọi người.
LikeLike
1. NL về texas mua nhà là có tấc cả những gì mình muốn
LikeLike
Về Texas rồi tui nhớ độc giả Người Việt rồi tui làm sao đây, hic
LikeLike
HH, đồng ý Độc giã từ CALI, HH có cháu Rể, có anh trai mua nhà ở San Deigo cũng bị tình cảnh như thế chỉ khác là cô ma đó suất hiện buổi sáng mỗi ngày ,anh chị ở trong 1 năm trời chịu không nổi phải bán canh nhà đó.
LikeLike
trời đất, ban sáng mà cũng có ma sao???
Coi chừng người yêu cũ của ông anh trai đó đi tìm ổng đó!
LikeLike
San DIego cho nao dzay? Dung noi o gan nha tui.SAn Diego co nha ma o LInda VIsta noi tieng lam(dang xai tablet nen khong bo dau duoc)
LikeLike
Cô NL,
Thui không phá nữa : May I suggest?(should follow these steps)
Mua nhà là 1 quyết đinh tốt nhưng rất khó khăn, cho những nguòi chân uót chân ráo mói qua định cự ỏ Mỹ. Tui khong dám mua’ rừu qua mắt thợ ( nhu* Peter Tran , Ngao, Ban do.c chẳng hạn), nhưng chỉ xin provide some hints:
1- Pre-qualify loan: muọn $$ bây giờ rât khó, income ratio vs. mortgage đòi cao hợn .Quan trọng là cô cần biết ca’i khả năng của mình. Mua nhà phần đông đều mua trên cai giá mình dự định .
2- Vợ chồng thủ thỉ vói nhau về location, ky` vọng, uóc mơ túp lều bên bãi cát etc. Đồng vợ đồng chồng tát bể bolsa cũng cạn.
3- Goi RE agent hay vao RE.com, lấy địa chỉ nhà bán của khu mình chọn, hạp vói túi tiền của mịnh. Cần có location option. Đừng đi coi nhà vội nhá 😛
4- Lái xe tói khu đó coi: trường học, shopping, super market etc. Chiều tối lái xe lại khu đó coi các loại xe đậu truóc cửa, có xe police chạy lảng vảng, có thie^n hạ tụ tập duói cột dền, gốc cây hay không? Loại xe đậu truóc cửa hay trên lê đường cho mình biết level income and education của khu đó , dân tụ tập ngoài đường là triệu chứng của băng đảng, xa hoi đen etc . cách ăn mặc, trưng diện của HS nói ra cái cá tính của khu đó. Vào super market observe local khach hàng
5- Nêu thấy khu đuọc rùi, thì mói nên bắt đầu đi coi nhà
6- Đừng nên ham giá rẻ ma` phải gủi con đi trường tư, học thêm hay mua súng shotgun ngồi chờ con truóc cửa. Peer pressure là con dao 2 lưỡi cho con sinh ra và lớn lên ở nuóc Mỵ
7- Mấy chuyen thủ tục, vay mượn , history of the home…thi bat cứ RE agent nào có lương tâm và kinh nghiệm đều giup đuọc mịnh . Put the ball on their hand, and know when to tell them..get lost .
Chuc’ cô may mắn, can đảm và sáng suốt trong cái step quan trong nhất trong đời sống định cư ỏ quê huơng thứ 2 này
Trân trọng
LikeLike
Cám ơn Già.
NL tiếp tục suy nghĩ.
LikeLike
Ý kiến của Già lụm lon hay quá. Lai kiệt! 🙂
LikeLike
thấy nhiều còm quá rồi nên tui chỉ dám “xúi bậy” chút đỉnh theo thiển ý của tui:
nếu có khả năng mua được nhà thì cứ mua, nhà nhỏ cũng được miễn sao đừng tệ quá hay nếu cần phải sửa chửa thì vẫn còn trong tầm tay của mình. Khi có điều kiện thì mình sẽ đổi nhà tốt hơn ở khu vực tốt hơn chứ cứ ngồi chờ thì mua không nổi đâu nếu cứ đi làm PV cho NV :). Tui biết có người mua nhà rồi cho anh em người quen share phòng để gánh bớt tiền nhà thế rồi cũng xong cũng sở hữu được 1 căn nhà như ai. Mỗi người có hoàn cảnh sở thích riêng nên chưa chắc cô giáo thích cho share phòng nhưng có ngư ời xoay sở được bằng cách này miễn sao mình là chủ nhà không thấy phiền phức và mình lucky gặp người thuê phòng đàng hoàng
với số tiền đó thì khó mà tìm được khu mình muốn nhưng không phải khu vực nào ở GG với giá nhà 300K cũng xấu cả
trong nhà nên có 1 người đàn ông tháo vác có thể làm được những việc lặt vặt thuộc loại handyman chứ nếu không hơi tí là tốn tiền kêu thợ (thằng “bồ cũ” có được việc không?)
nên đi coi nhiều nhà. 1 hay 2 cái th ì không được nhưng 20 – 30 cái thì cũng không nên. Cứ nghĩ như mình làm homework đi. Làm homework càng nhiều thì khi test khả năng mình đạt 100% sẽ cao hơn.
hổng ai giúp được mình giá rẻ. Noi’ thẳng ra nếu có ông bà địa ốc nào thích cô giáo có cảm tình với cô giáo qua mấy cái blogs này thì có thể họ sẽ giúp cô giáo bằng cách này hay cách khác khi đi mua nhà chứ còn nếu mình là “nobody” thì chẳng có ai giúp mình đâu. Như tui đã nói mình phải mất thì giờ làm homework, phải get involved vô mọi cái để biết càng nhiều càng tốt những gì phải biết khi đi mua nhà. Đừng tin hoàn toàn những gì mấy người agents nói, it nhứt mình cũng biết họ nói dóc khi họ nói… dóc
Thời điểm thì khó nói nhưng theo mấy người làm địa ốc hay nói trên radio thì tui thấy lúc nào cũng là tốt nhứt để mua nhà. Hồi nhà đang lên thì nói đây là thời điểm tốt rồi lúc nhà xuống thì cũng nói thời điểm tốt. Thời điểm còn tùy vô hoàn cảnh tài chánh của cô giáo nên cô giáo là người biết rõ nhứt. Nha` có xuống nữa hay không thì không biết nhưng lúc nhà xuống thì chưa chắc cái peyment mỗi tháng xuống theo vì còn tùy vô phân lời hay điều kiện cho vay của nhà bank thay đổi
ở đây chỉ là lời khuyên thôi còn cô giáo sẽ là người quyết định (nói chuyện quề vốn hén :))
LikeLike
Tui xin góp ý chút xíu về cái vụ cho share phòng:
Thấy bà con mình hay sửa lại mấy cái garage phía sau nhà (không dính chung với nhà) cho được khang trang, cũng có bếp núc, phòng tắm, toilet riêng biệt… rồi cho mướn. Cũng “có lý” lắm, Cô Ngọc Lan !
Còn cho người mướn phòng ở trong nhà thì sẽ mất sự “tự do riêng tư” của gia đình. Chuyện đã xảy ra, nhiều khi cho “share phòng” rồi “share tình” luôn đó. Cái vụ mướn phòng trong nhà thì phải coi lại 🙂
Tuần này “wuỡn” nên tui hay dzô đây nhiều.
Hỏng nhằm nhò gì ba cái lẻ tẻ, hả bà con ?! 🙂
LikeLike
vâng, cái vụ share này nó ly kỳ như phóng sự ” share phòng share tình ” của LTD. Lợi bất cập hại, bà con nên suy nghĩ cho kỹ…
LikeLike
Share pho`ng o? FL kho^ng co’ trie^?n vo.ng, chi? co’ share ti`nh thui ha? bac Ken?? (ma^y chuye^n na`y tui duh, duh ne^n pha?i ho?i go~ ga`ng)
LikeLike
khè khè, hôm nay khỏe chứ Mr. LNĐ! giá hột soàn nay nhiêu 1… lon?
nhà bên nay rẻ còn hơn cám lợn, nhưng ôm cái nhà mà công ăn việc làm eo sèo như cái bánh bèo thì cũng như không! bởi dị nên cái dụ se buồng thì tui hổng dám biết, nhưng se tình thì hình như là có… rõ ràng chưa?
Mến
LikeLike
Già định chuyển địa bàn qua FL đó lụm lon nữa hả, Già ơi!
LikeLike
NL khong nho*’ sao? East and west coast?? Bac Ken o? Gulf Mex or Atlantic?
Surprise, surprise 😛
LikeLike
@ Ken Zip” LTD là cái gì vậy?
LikeLike
Lâm Tường Dũ
LikeLike
@ Ngọc Lan,
nhưng chớ nên tìm đọc, tui nói trước rồi nha!!!
LikeLike
Sao vậy? Tui trên 18 tuổi rồi mà!
LikeLike
cấm trè em dưới 81, tui 84( Nói như Ngọc Lan: ông 48 mà nói chuyện như 84) rồi nên hổng sao!
LikeLike
hehehe, đúng là ông này thù dai nha!
Không cho đọc công khai thì tui trùm mền tui đọc, làm gì được nhau 😛
LikeLike
@ Hoàng:
“cứ ngồi chờ thì mua không nổi đâu nếu cứ đi làm PV cho NV” Câu này là câu hay nhất luôn đó, hehehe.
“Thằng bồ cũ” thì cái gì cũng làm được hết đó, nhưng phải giấu hết mấy quyển chuyện chưởng kiếm hiệp, Tam quốc,… đi thì ổng mới đi làm 😛
Cám ơn những lời khuyên của anh Hoàng.
LikeLike
dấu đi rồi gửi qua cho tui, tui có lý do khỏi phải đi làm…. hôm nay coi được cái nhà nào ưng ý chưa, Ngọc Lan?
LikeLike
hehe, tui mới hỏi ý kiến thôi chứ đã coi gì đâu mà coi.
Các step của Già lụm lon, của Peter, của J, Thien Ban, anh Hoang, bác Ngao, Bạn Đọc Blog Người Việt, Mây Mưa, à không Mưa Mây, Co Don, anh Dat Diep,…. NL còn đang ngâm cứu và step by step mà, chưa đến bước coi nhà đâu 🙂
LikeLike
cón cái sờ tép của tui nữa đâu… chơi ăn gian nha!!! hic
LikeLike
Chừng nào đến tép đó thì tui sờ. Cà nanh hoài, mệt quá!
LikeLike
he he cái dụ “làm PV cho NV không đủ tiền mua nhà” là tui nói đùa thôi nhưng cứ đưa cho các xếp coi để đòi lên lương. Có được thì nhớ đãi nghe 🙂
LikeLike
Còn không được thì níu áo anh Hoàng hỉ 😛
LikeLike
Cho xin hỏi : Hoàng đây có phải là T.G Giữa Hai Mùa Mưa Nắng không vậy ta? Nếu như Ngọc Lan còn sợ Ma, cứ đi theo anh HMD “Tìm Ở Sao Trời” Có lẽ nỗi kinh hoàng sợ Ma sẽ không còn như bây giờ.
LikeLike
dạ em hổng phải chồng chị Thuỷ 🙂
LikeLike
Anh Hoàng ơi: Sorry, sorry! Có lẽ mình nhầm với một Ẽm nào đó ở xứ bưởi Biên Hòa.
LikeLike
6. Tui là người rất sợ ma. Làm sao tui biết được là trong nhà đó có con ma nào không?
How Do I Find Out if Someone Died in My House?
http://www.zillow.com/blog/2011-10-10/how-do-i-find-out-if-someone-died-in-my-house/
LikeLike
Một lần “8” đã om sòm cái xóm nhà lá này rồi, bây giờ “8” lần 4 nữa thì chắc thiên hạ điếc ta hết quá 😛
Thank you 8888.
LikeLike
Xin tổng chào tất cả bà con, tui vẫn còn sống…lặt lìa lặt lọi! huhuhu!
Hy vọng có thể qua được con trăng này. Thấy mọi người lo lắng cho tui tui cảm động vô cùng, nên lết lên đây gõ vài hàng để bà con được yên tâm.
Cụ ÔC Ken mấy ngày nay chắc mừng lắm vì hỏng có ai cự nự ổng, giờ thấy tên tui chắc ổng gầu thúi guột 🙂
LikeLike
Bạn Vân ơi bạn Vân ơi! Gặp lại bạn tui mừng quá! Nghe giang hồ đồn rằng bạn ăn nguyên nồi phở và 3 tô bún riêu nên nằm thẳng cẳng rồi, phải không, hehehhe.
Ráng hết bệnh mau mau, bệnh này có lây qua blog đó nghen. Một người không còm, những người khác không còm theo, hehehe
LikeLike
hello Mây, trời ơi mừng còn hơn trúng số nữa…. sao, đỡ nhiều chưa? Chị Doan hỏi hổng chích ngừa cúm hay sao mà để ổng vật một phát ghê dzạ?
Mấy bữa nay tui vừa tung, vừa hứng… tung nhiều mà hứng hổng xuể thành thử rớt trúng đầu tu tu như Điệp đội chuông nè….
NGọc Lan bận sắm nhà mới, chị Doan lo làm… giàu, tui lo làm biếng, còn Mây thì lo đì o/x, (còn có ai lo làm gì nữa hông?)…nên mấy bữa nay Blog yên tĩnh bạo…
Hê hê, “sống…lặt lìa lặt lọi”, mà vẫn còn có chỗ mà “nhớ” tới tui, hén???
thôi nghĩ cho khỏe, rồi vài bữa choảng nhau tiếp…
LikeLike
Tui” giàu” đủ xài rồi chú Ốc à, nghe hết hồn chưa?
LikeLike
Chữ “giàu” không có hết hồn, chữ “đủ” mới làm người ta dễ nể đó chị 😛
LikeLike
Vân à, Vân bị cúm hay sao dzị ? Hôm qua, Ốc và Ngao tìm kiếm chị, em mình nhặng xị lên vậy đó. Vân gắng nằm nghĩ ngơi nhiều chút nha. Con gái chị, cũng “nhõng nhẽo” như cô Vân ,đang nằm 1 một đống, chán ghê. Chị thăm Vân, chúc Vân chóng khỏe, để Ôc không ca cẩm”buồn như ly rượ cạn..”
LikeLike
heehhe em có ca dị hồi nào mà hổng nhớ? chỉ có “buồn như quăng lưu đạn, quăng rồi chạy lượm lên.. chơi” . Ủa , sao mùa này còn nhiều người cúm dữ vậy ta… Gia đình em tháng 10 năm nào cũng chích ngừa, nên có bị cúm cũng nhẹ thôi. Chị ở nhà lo cho cháu hả?
Em thì giàu dư xài luôn… nên hổng dám bỏ 1 giờ over time nào hết… thấy chị ngày hôm qua về trễ, nên mới chọc chị làm dữ quá, nhưng xuống xề vớichữ giàu trôi chảy hơn vậy mà…
mến
LikeLike
@Ken
từ Hollywood, FL tới thành phố của Ôć ở bao xa? Xin lỗi qúy vị, câu này nhạt nhách 😦
LikeLike
Em thấy câu này đậm đà vô cùng, chừng 228 miles thôi chị… định đi fl. hả? welcome , welcome!!!
LikeLike
Còn từ Bolsa đi thì bao xa?
LikeLike
welcome Ngọc Lan luôn, đừng hỏi khéo nha!
Xa là do lòng mình muốn xa, chứ không gian bao la chỉ là gan tấc thôi…
LikeLike
nhét chữ g vào lá gan giùm tui 1 chút, không thôi hỉu sai là chít tui!
LikeLike
tui hỏi đàng hoàng mà ÔC trả lời chi mà xa vời vợi vậy 😛
LikeLike
hè hè… chơi tui ,tui còn chưa tính sổ mà còn…
ô kê, leo lên máy bay từ LAX none stop đến TPA khoảng 5 tiếng, tui xin ra đón gia đình Ngọc Lan, nếu có nhã ý đến chơi..
Good nine, tới giờ chun dô chuồng rồi trong lúc mấy ngón tay nó còn nấn ná cái bàn phím.. chán thệt tình…
LikeLike
Rui` da^n Clear Water/Tampa bay 😛
LikeLike
Sao nói ra cái gì Già cũng biết hết vậy? Công nhận địa bàn lụm lon của Già không biên giới nhen 😛
LikeLike
cũng gần đó, chỗ tui gần bãi biển mấy năm liền được chọn là bãi biển đẹp nhất nước Mỹ, Siesta Key.
Tui đoán biết Ông à “thủ phạm” khiến hãng máy bay phải thay ghế mới hoài vì bị Ông ngồi mòn. Good Job!
LikeLike
xa dữ vậy à ? Hãng tui làm có chi nhánh ở Fl, hỏi thăm chừng cho biết vậy thôi, bao giờ giàu dư giả, tui mới tính he ..he..
LikeLike
làm mừng hụt!!! hãng tên gì vậy chị…tò mò 1 chút hề hề
LikeLike
Pharmacy
LikeLike
dzậy là nhiều chút rồi đó, không tò mò nữa nghe Ốc.
LikeLike
Không, vẫn đi làm bình thường đó chứ, đâu có nghĩ đâu. Đi làm về là xắn tay áo, xông vào nhà bếp ngay. Một ngày như mọi ngaỳ, tui đi làm cùng giờ với office nên về đến nhà là giờ đó đó, đâu có trễ. Vẫn còn có thư thả thời giờ nói chuyện với công chúa và hoàng tử của tui.
LikeLike
Hến ơi, khoẻ chút rồi hả? Nói chứ có bị gì thiệt cũng chẳng làm sao mà biết được hết. Không lẽ ông xã của Hến lên đây còm để mà nói cho bà con biết sao. Cho nên còn thấy logo của nhau là vui rồi.
À, Ngao bỏ bớt chữ “từ” rồi đó. hi hi! Thôi bà con kêu Ngao nghe thân tình hơn.
LikeLike
Xin chia sẽ thêm vói chị NL về việc
Mua nhà. Theo mình thấy nó liên quan tói quan điểm sống. Có nguòi muốn có căn thiệt to để “nhu người ta”. Nhung nếu phải bỏ một phần lớn lương
Tháng để trả nhân hàng cho 30 năm thì cục lắm. Còn option thú 2 thì cú mua một căn vùa đủ xài rồi cuối tháng tiền ngân hàng mình trả tà tà…mà không pressure…không cần làm overtime…có thòi giò tha hồ lên blog tám…
Have a bless day
Có ai biết gỏ “cái móc” kế bên các chu cái nhu a u….xin chỉ dùng. Thanks
LikeLike
tùy theo xài font chữ nào, tui chỉ biết cách đánh font VNI thôi! type “u “rồi type 7 là thành “ư”
LikeLike
Tui dùng cái dấu ngoặc bên cạnh ô chữ P cho chữ Ư , ô kế tiếp là cho chữ Ơ.Tui không rõ tui dùng VNI hay cái chi chi, ký hiêụ mà tui xài như vậy nè 1:ă, 2:â, 3:ê
LikeLike
NL vừa sợ ma vừa làm biếng nên sẽ chẳng dại gì mua nhà lớn, chừng 4-5 phòng là đủ rồi,hehehe, j/k
Gõ chữ có dấu thì cứ như vầy: 1 là sắc (/), 2 là huyền (), 3 là hỏi (?), 4 là ngã, 5 là nặng (.), 6 là ^ (ô, â), 7 là móc (ư, ơ), 8 là ă, 9 là đ.
LikeLike
Thank A Ken Zip, C doan và C NL. Mình mới mua và xài iPad. Cách gỏ Chử Việt Không như laptop hay desktop. Very frustrated. Thí dụ khi gỏ U và W thì ra Ư. Nhưng khi gỏ E và Ư thì ra EW…Thiệt là…máy tưng tửng. 🙂
Hay là tại mình chưa biết xài?
LikeLike
Chắc người tưng tửng đó, chứ không phải máy đâu J 😛
LikeLike
Tui “chôm lại” , rồi đưa cho J , để xài ipad trong cách gõ chữ việt, chúc thành công nha.
dấu sắc: a+s= á
dấu huyền: a+f=à
dấu nặng: a+j=ạ
dấu hỏi: a+r=ả
dấu ngã: a+x=ã
chữ đ: d+d
chữ ô: o+o.
chữ ư= u+w
chữ ơ= o+w
chữ ă= a+w
LikeLike
Thanks you C Doan.
LikeLike
Following is another way to type Vietnamese fonts on the iPad.
First, you need to add the Vietnamese keyboard. This is done by following these steps: Settings, General, International, Keyboard, Add new keyboard, Vietnamese.
Once an international keyboard is added, a key with the picture of the globe is added to the keyboard next to the space bar.
To type in Vietnamese, touch the globe and the keyboard is switched to Vietnamese mode. Touch and hold a letter key to see all possible accents for that letter. For example, touching and holding the d-key will display d and đ. Slide without lifting your finger to an accented letter to select it.
Good luck!
LikeLike
Ngọc Lan ơi, thấy Ngao bái Già là Sư-phụ cũng đúng phải không?
Còn chuyện share phòng thì Ngao nghĩ vạn bất đắc- dĩ thôi nghen NL. Dù ở trong nhà hay sau nhà đều bất-tiện hết. Nếu tài-chánh chưa cho phép thì khoan mua chứ hăm hở đi mua rồi về có người khác thì chán chết. Dù cho họ rất nice cũng mất tự do lắm. Hy vọng sau này NV cho phép NL làm ở nhà (telecommuting) giống Ngao thì NL dọn nhà đi đâu cũng được. Quan-trọng là cứ dựa theo 7 điều tâm-niệm của Già.
LikeLike
Già đi lụm lon về mà nghe Ngao nói vậy chắc Già cười vui đến rớt lon luôn quá 🙂
NV chắc không cho NL làm ở nhà đâu, sợ NL ngủ và blog không thôi, không chịu viết bài, hehehe.
LikeLike
Se~ mo*i` Ngao ra ca`fe’ o^ng ta^y gi`a 8 ve^` NL 😛
LikeLike
sao tự dưng NL bị trở thành đề tài để 8 vậy 🙂
LikeLike
8 về chuyện đòi mua vila Q1, thành phố Bolsa, dẹp, dễ thuơng, khang trang, không phải sơn sủa vói giá 300K Obama 😛
LikeLike
Chọc quê là khó huề nha 😛
LikeLike
Lần này chắc lão “bồ cũ” của NL mặt xanh lè như con tắc kè rồi !!!
Cứ nghĩ lão 3 giờ sáng dậy bỏ báo, hí hoáy viết cả ngày để trả nợ
cơm áo rồi tối bưng phở overtime tới nửa khuya để trả cái bill tiền
nhà cho NL thì thấy tội lão quá he he he.
Không chừng giờ lão đang lo ngay ngáy đi tìm cái entry “phen này
em quyết bỏ chồng” để được mừng … hụt trong giây lát. Lấy
luôn cái entry đó xuống cho lão hết mừng hụt luôn. Đã đì lão thì
đì tới bến luôn cho chắc ăn ….
Ủa, sao nhìn lại thấy hoàn cảnh mình na ná giống ông “bồ cũ” của
NL quá xá . Trời sinh đàn bà làm gì để làm khổ đàn ông vậy trời !!!
LikeLike
Trùm Sò hôm nay làm thêm nghề thầy bói nữa sao?
“3 giờ sáng dậy bỏ báo, hí hoáy viết cả ngày để trả nợ cơm áo rồi tối bưng phở overtime tới nửa khuya để trả cái bill tiền nhà” hehehe, để NL đốt đuốc đi tìm coi người này là ai vậy 🙂
LikeLike
“3 giờ sáng dậy bỏ báo, hí hoáy viết cả ngày để trả nợ cơm áo rồi tối bưng phở overtime tới nửa khuya để trả cái bill tiền nhà”: khó kiếm lắm. Phải tu bao nhiêu kiếp tốt phước lắm mới gặp được 1 người như vậy đó 🙂
LikeLike
Tui chưa đi tu nên chưa gặp 🙂
LikeLike
Đề tài này hay và nóng bỏng quá. Em cũng muốn mua nhà, và những băn khoăn, thắc mắc thì giống hệt chị NL, chỉ có một chi tiết nhỏ là em chỉ có sáu ngàn thôi (tiền này đang chờ gửi về, mới khai thuế tuần trước :-). Chị có tiền down hơn em gấp 10 lần, và chị có income ít nhất là gấp đôi em. Vì hiện tại chỉ có mình chồng em đi làm(!). Vậy là chị có cơ hội mua nhà gấp đôi em rồi!!! Cả năm nay ngày nào em cũng mơ đến cái nhà trong mơ hết á. Thôi ráng kiên nhẫn chờ cơ hội đi chị. Thế nào cũng tới lượt mình!
LikeLike
Mình may mắn là chưa khi nào nằm mơ đến cái nhà 🙂
LikeLike
Mơ để da`nh đuọc nhiều $$ trước tốt hơn và thực tế hơn ( No matter how much you make, but how much you saved)
LikeLike
cũng chưa mơ đến chuyện để dành được nhiều tiền luôn, hehehe. Chỉ nằm xuống, nhắm mắt. Khi mở ra thì trời sáng. Chưa mơ được gì hết, Già ơi!
LikeLike
Mua nhà gần chỗ làm cho khỏi kẹt xe. Muốn khỏe đi bộ cũng đươc.
NL muốn mua tui chỉ cho: từ NV đi thẳng, băng ngang Bolsa khoảng 200 yards bên tay trái. Nghe NV đăng đấu giá tháng trứơc chưa ai mua- khu Jasmine gì đó
LikeLike
hehehe, ở đó vắng teo, sợ ma bỏ bà.
LikeLike
lỡ mua xong nhà rồi thì NV “mu” thì sao? 🙂
LikeLike
ý anh Hoàng là NL bị đuổi thì sao, mà lại nói trớ đi 😛
LikeLike
don’t “quo ri”.
Không có cô giáo thì web site của NV giảm hẳn 1/2 số người vào thăm. Mấy xếp hổng dám cho cô nghỉ đâu. Chỉ giữ lại để đì thôi.
LikeLike
Nghĩ như vậy thì quả là “tinh tướng” cho nghỉ ngay lập tức 🙂
LikeLike
tui thì thỉnh thoảng mơ tới cái người trong cái nhà 🙂
(vợ phán: thêm 1 lý do anh không được về VN 1 mình)
LikeLike
Vụ gì coi bộ hay nha 😛
LikeLike
“Mơ để da`nh đuọc nhiều $$ trước tốt hơn và thực tế hơn ( No matter how much you make, but how much you saved)”
Ngao thích lý-thuyết này của Già. Ngao cũng nghe 2 câu sau đây:
– Vợ lính mà dư vẫn dư, vợ quan mà thiếu vẫn thiếu
– Kỹ-sư không bằng kỹ-càng
Nếu điều-kiện tài-chánh cho phép thì mua nhà lợi hơn mướn. Nhưng nếu sống “pay check by pay check” thì thật sự phải theo lý-thuyết của Già.
Khi mướn, thì mình chỉ phải trả tiền điện nước hoặc có nơi cũng không phải trả tiền nước. Nhưng khi mua thì tốn trăm thứ tiền, chưa kể mới mua nhà là liệng hết furnitures cũ. Tiền điện nước cao hơn rất nhiều vì nhà lớn hơn lại còn tưới cỏ tưới cây. Rồi dù đã đóng down payment, ngày đi ký giấy nhà cũng phải mang theo một cashier check nữa.
Nói tóm lại là “doable”, nhưng nên ráng cố gắng có tiền rộng-rãi một chút bên cạnh số tiền down payment.
LikeLike
Ngao mê Già, quăng cục lơ người khác 😛
LikeLike
quăng cục lơ không cũng đỡ, ổng ném luôn cây cơ với cả cái bàn bi da cùng với mớ banh để ôm cầm sang thuyền khác hổng thấy sao!
Ngọc Lan làm sao để ổng lượm lên đi!!!
LikeLike
no , kỹ sư không bằng sư xài kỹ
LikeLike
sau 10 tiếng ở hãng về nhà ,leo lên Blog thì bị lụi cho 1 nhát bởi” ói”. Đau lắm à nha! nghẹn cứng cổ , thở hổng ra hơi à nha!
Tui muốn còm vài chữ bên đó, nhưng ngại lại là người mở hàng nên thôi…
LikeLike
Vụ này lạ quá nghen!
LikeLike
tui đang đi làm , nhưng cũng đọc “ói” lúc mới ra lò, nóng hổi vậy đó , nhưng may, chưa ói, chỉ mới ” choáng váng ” thôi…
LikeLike
lại thêm chị Đoan 😦
LikeLike
hê hê… đang tức ngực với bài mới của Ngọc Lan cũng phải phì cười với chị. Ói mới ra …lò thì dĩ nhiên phải còn nóng hôi hỗi rồi… ghê quá!!!
LikeLike
he he! Sư xài kỹ, hay Ốc ơ!
LikeLike
ỐC chứ ai!
LikeLike
nghe câu này tui khóc ba tiếng rồi cười ba tiếng luôn!
tui thuận tay trái nên chuyên môn làm chuyện ngược đời, trái với thiên hạ hông hà… bên kia chưa có ai, buồn quá mới nhào dô đây chút mà…
kỳ ghê nha… chữ của người ta thì cứ để nguyên, láy ngược láy xuôi làm chi để có người nói tui là “sư kỹ” nè trời… hic
LikeLike
Tui cũng là người thuận tay trái đó nghen.
LikeLike
ui da…tui tưởng đâu có mình tui thuận tay trái thui chứ… định nghĩa của việc thuận tay trái là sao, Ngọc Lan biết hông?
LikeLike
là sao ÔC Ken?
LikeLike
ốc trả lời ở bên “ói” rồi, sorry nha, còm lung tung hết làm cho Ngọc Lan đã bở hơi tai trong 1 ngày làm việc mà còn mệt với lũ còm lộn xộn của tui nữa…
LikeLike
nói thiệt đó, chứ đâu có mỉa mai gì đâu . Cuộc đời, toàn là những chuyện le éo như dzậy thôi 😦 . “ÓI” 🙂
LikeLike
Bài viết người ta bên kia, đọc bài xong lại phải chạy qua đây coi còm. Nói lạ là vậy 😦
LikeLike
Mây ơi, Mây hỡi ,Mây hời…. vưỡn chưa hết bịnh hả…. Ngọc Lan mới có bài mới chờ Mây mở hàng kia kìa….
nhõng nhẽo hơi bị kỹ à nha!
LikeLike
tui mở hàng rồi Ốc ơi, nghe chủ blog nói “mát” nên bức xúc qúa, copy cái còm qua bên kia rồi, tửng qúa nên “wrong entry” .
LikeLike
em cũng vậy, bà chủ dữ quá!!! mới lang thang vô trật tự có chút híu mà la làng lên rồi… máu làm Cô Giáo nỗi lên rồi…
chạy cho lẹ hông thơi bị quỳ… hè hè hè
LikeLike
hai người này làm tui vừa đọc vừa phải phì cười. Còm mà làm như trả nợ quỷ thần vậy trời.
Chị Đoan thì xướng “chủ blog nói “mát””, đến ông ÔC họa “bà chủ dữ quá”, chịu đời nổi không 🙂
Thôi, qua bên kia nói tiếp, ở đây dài thòng, rê mouse mỏi tay rồi 😛
LikeLike
be^n kia la` master bedroom hay formal family room 😛
LikeLike
Bên kia là villa quận 1, Già qua không 😛
LikeLike
Em xin góp vài ý kiến
Nếu muốn mua nhà, việc quan trọng nhất là xác định lại mục đích của mỗi cá nhân, hay gia đình.
1/ Mua nhà để đầu tư( nên mua ở những khu sau này nhà sẽ dễ lên giá, hoặc dễ bán, dễ cho thuê.)
2/ Mua nhà để ở( có gần trường học tốt cho con cái, gần sở làm, gần nhà cha mẹ hay người thân, bạn bè hay không, khu vực có an toàn hay không? hay hở cái gì là mất cái đó, chổ đậu xe ra sao? nếu bạn bè đến chơi thì họ có dễ dàng kiếm được parking hay không? xe đậu có hay bị kẻ xấu rạch bậy, hoặc cạy của… đụng trầy xe, rồi bỏ chạy.
Có người thích nhà có đất để có thể trồng trọt, nhưng cũng có lắm người không muốn mất thời giờ chăm sóc vườn tượt cắt cỏ. Có người ghét trồng một số loại cây rụng lá, rễ đâm vào nhà, hoa rụng nhiều gây bẩn trên lối đi vào nhà. Em thích căn nhà trước mặt tiền là park, để có thể từ trong nhà nhìn ra phong cảnh, thảm cỏ xanh, hàng cây của park. Hằng ngày có thể ra đây tập thể dục, đi dạo…picnic cuối tuần. Nhưng nên chọn park nào ít phức tạp, và không có nhiều thành phần xấu. Nhưng lâu lâu gặp cảnh, xe ăn cắp ở đâu nó đem về đậu ở ngay park, một thời gian phải gọi cảnh sát. Kỵ nhất là ngoài park cũng bị cảnh các em nhỏ mới lớn tụ tập làm chuyện không nên, vào đêm tối, nên thỉnh thoảng lại phải gọi cảnh sát báo cáo, để đi tuần tra nhiều hơn thì các em sẽ giải tán qua chổ khác.
Em thì tin vào phong thủy, luôn hỏi xem các chủ trước, tại sao họ bán nhà, vợ chồng ở có hòa thuận, làm ăn tốt hay không? ở có hay bịnh hoạn hay không? Thay đổi bao nhiêu chủ rồi? nếu thấy họ in, and out nhanh quá thì phải hỏi lại mình muốn ở đây lâu dài hay chỉ muốn ở vài năm hay tạm thời gian thì lo dọn nhà. Theo thầy phong thủy, có những đất nếu ở thì thuận vợ chồng, có đất thì chỉ tốt cho việc làm ăn…nhưng có lúc mình biết chổ tốt, nhưng không có duyên thì vẫn không mua được.
Tối kỵ nhà có của chính bị ngã ba đâm vào( nghe nói là sát chủ )
Vấn đề nhà có ma hay không? hỏi chủ trước chưa chắc gì họ nói hết đâu, mặc dù trong hợp đồng mua bán nhà, có phần bắt buộc chủ nhà phải khai trong vòng ba năm, nhà này có người chết hay không? hoăc trong grand deed có report, sau ba năm người chủ nhà có quyền xin xóa thông tin này trong grand deed. Tốt nhất là phải hỏi hàng xóm, coi họ có biết chuyện gì hay không? Sẵn dịp tìm hiểu về hàng xóm, nếu ở gần người hàng xóm khó chịu, suốt ngày than phiền thì cũng mệt lắm đó. Hoặc hàng xóm ấn độ suốt ngày nghe mùi cà ri. Hay hàng xóm người Mễ họ mở nhạc ồn ào đến đêm khuya. Hàng xóm là thợ sữa xe, cũng mệt tai lắm đó khi nghe rồ máy.
Nếu muốn mua nhà có thể hỏi bạn bè coi ai có thể giới thiệu những agent nào mà họ đã tùng làm việc, để coi người agent có rành rẽ công việc,luật, nhiều kinh nghiêm, có sốt sắn, chịu khó hay không? Nhất là làm việc nhanh lẹ, gọn gàng, cẩn thận, chu đáo. Gọi phone họ có bắt hoặc nhanh chóng trả lời hay không? Sau khi họ hoàn tất thủ tục nhà, họ vẫn theo dõi và nhắc nhỏ chủ nhà một số công việc…quan trọng cần phải chú ý. Agent có lương tâm, trách nhiệm chút đỉnh.
Em không muốn mất nhiều thời gian đi coi nhiều nhà rồi cuối cùng chẳng mua được căn nào. Em nói agent hay search tìm những căn nhà phù hợp với những tiêu chuẩn em cần hay muốn, rồi lựa ra vài căn, để mình đi coi, rồi quyết định. Em đã từng nghe một số người nói, có người họ mang cả dòng họ đến xem căn nhà, rốt cuộc họ vẫn không mua. Có người họ chỉ cần nghe agent giới thiệu về căn nhà, họ đến xem xong là về quyết định mua hay không mua ngay. Không phải do người mua cẩu thả không xem xét kỷ, mà họ nhận thấy nhà này đáng để invest là họ quyết định ngay.
Chị Ngọc Lan muốn căn nhà khi mua xong mình có thể dọn vào ngay, việc này có thể làm. Hiện giờ có một số người họ đi tìm mua một số căn nhà giá rẻ, good location… sau đó họ bỏ tiền sữa sang, remodel vừa phải( vì nếu đầu tư sữa càng sang trọng thì giá nhà bán sẽ càng cao, sẽ khó bán hơn,) nhìn sạch sẽ, hài hòa, nhà bếp, phòng tắm đêu tân trang… , Rồi họ bán lại, nên chị có thể mua nhà không phải giá rẽ nhất, nhưng đã sẵn sàng mọi thứ, nếu chị không yêu cầu nhà phải sang trọng nhưng giá bèo thì….chắc hơi khó kiếm.
Nếu chị mua nhà củ, trước khi mua, chị hay tìm vài người làm trong ngành xây dựng, chị kêu họ đến estimate cho chị, nếu nhà này sửa lại ở phần nào thì cần chi bao nhiêu tiền. Lúc đó chị có thể xác định giá của căn nhà chị muốn mua là bao nhiêu. Nhiều khi nhìn căn nhà nát beng, nhưng những cái cần phải sữa không nặng tiền lắm. Có căn nhà những phần hư hại nhìn tuy ít, nhưng đụng vào thì đáng đồng tiền bát gạo.
Điều quan trọng hơn hết là trong túi mình có bao nhiêu tiền, khả năng chi trả ra sao??? mình hãy xác định là chỉ nên mua căn nhà trị giá vừa với khả năng. Thì sau này mỗi tháng trừ tất cả chi phí, mình vẫn còn có thể saving được, để enjoy life, hoặc có tiền dự phòng khi mất việc làm. Nếu có thể thì có thể tham khảo với chuyên viên của nhà bank, họ sẽ advice. Nếu chỉ có 60$ vừa đủ tiền down, vậy còn các chi phí sữa chữa, closing cost…linh tinh khác thì sao? vậy nên mua nhà $200K ngàn ơr $300K?
Vấn đề cho share phòng hay share tình thì rất nhiêu khê, nhiều chuyện thương đau đã xảy ra. Share phòng xong rồi share luôn vợ, cho dù người đó là bạn thân, hay con trai của mình. Hoặc gặp những người, họ cố tình muốn ở free, lúc đó tiền nhà không thâu được, còn tốn thêm tiền điện, nước, heat, tiền luật sư.
Những ai sữa garage…add phòng. đến lúc bán nhà thì mệt lắm đó. Ngay cả những người đi mua, nếu gặp những nhà sữa kiểu này chỉ nhũng ai mua cash thì mới được.
LikeLike
Một bài viết vô cùng hữu lý, bổ ích cho mọi người. Có một đề nghị xây dựng, mong ông bạn đổi giùm cái tên “Sở Khanh”. Trên đời này có rất nhiều người, nhất là phái nữ họ “dị ứng” với hai chữ này khiếp lắm!
LikeLike